Parkeeratelier geeft grip op verwachtingen en verplichtingen

“Wat moet ik dan aan die persoon vertellen?”, vraagt de wethouder wanneer haar bestuursadviseur haar tipt om in gesprek te gaan met een bewoner over parkeren. De bewoner blijkt al langere tijd boos over het feit dat er in haar nieuwbouwcomplex maar met één auto geparkeerd kan worden onder de woning en dat haar partner niet in aanmerking komt voor een parkeervergunning op straat. En dat ze – als ze dat hadden geweten – nooit deze woning hadden gekocht.

Een veelvoorkomende situatie waarbij het parkeren onvoldoende helder is geregeld, in ieder geval in de ogen van de gebruiker. Deze situaties worden regelmatig in de lokale pers en raad uitgebreid aangegrepen om mobiliteits- en duurzaamheidsambities ter discussie te stellen. En dat is jammer en onnodig.

Stel de goede vragen
Het gaat veelal nog goed bij het berekenen met de parkeerbalans in de hand. Op basis van kencijfers weten we wat er in theorie aan parkeren nodig is om een initiatief te begeleiden tot aan de gewenste omgevingsvergunning. En toch gaat het bij de uitwerking nog vaak mis, doordat de goede vragen niet zijn gesteld. Zoals: hoe kunnen we met elkaar bewoners eerder en beter informeren over de parkeeroplossing? En wie pakt daarin zijn rol: gemeente, ontwikkelaar, bouwer, belegger, makelaar/verhuurder?

Vooruitdenken
Het begint met het vooruitdenken over hoe het parkeren straks gaat werken bij ingebruikname van het pand. Als de parkeerkelder exact is doorgerekend, hoe voorkomen we dan dat een bewoner met extra middelen toch over een tweede parkeerplaats kan beschikken waardoor een latere koper of huurder achter het net vist? Uiteraard kan dit privaatrechtelijk, anterieur worden geregeld met diverse voorwaarden waardoor de parkeerplaats beschikbaar en toegankelijk blijft voor de juiste gebruiker. Maar de praktijk is helaas weerbarstiger. Door de vele schakels tussen initiatiefnemer en eindgebruiker raken oorspronkelijke uitgangspunten ten aanzien van verdeling en borging van parkeerrechten (ontwikkelaar-> belegger-> makelaar/verhuurder) uit het zicht. Wanneer het dan ook nog in de omgeving betaald parkeren wordt, is het niet vreemd dat de bewoners de wethouder gaan bellen.